Rendement locatif · 21120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frénois (21120)
À Frénois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Frénois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 845 € | 694 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frénois : taxe foncière à 38,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Frénois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Frénois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frénois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,7/1095 000 €
110 m²
5,0/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | COTE DE BRANDES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | COTE DE BRANDES | — | 1 577 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | COTE DE BRANDES | — | 355 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | COMBE DE VERMELEINE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | EN POINTE GELEY | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | AU FOURNEAU | — | 82 500 € | 5 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 9 HAMEAU DU FAUBOURG | 156 m² | 379 525 € | 2 433 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 5001 LE PRE DES ILES | 162 m² | 420 000 € | 2 593 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | EN TILLOIS | — | 1 421 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | EN TILLOIS | — | 1 802 € | 2 €/m² |