Rendement locatif · 21440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Mont (21440)
À Saint-Martin-du-Mont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 815 € | 851 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Mont : taxe foncière à 34,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Mont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
835 m²
8,0/10269 000 €
50 m²
7,1/1045 000 €
90 m²
6,4/1096 000 €
188 m²
6,1/10134 000 €
127 m²
6,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BORDES PILLOT | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | CROC MEUNIER | — | 900 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 RUE FONTAINE DE SAINT MARTIN | 167 m² | 298 000 € | 1 785 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE BORGERON (FROIDEVILLE) | 125 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | BORDES PILLOT | — | 38 000 € | 34 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | AU COTEAU PAILLOT | — | 1 924 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | AU COTEAU PAILLOT | — | 3 789 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES CHAMPS RAVIERS | — | 43 771 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | CHAMP CRAPET | — | 2 138 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA PELLE | — | 1 177 € | 1 €/m² |