Rendement locatif · 21440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaux-Saules (21440)
À Vaux-Saules, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 260 € | 851 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux-Saules : taxe foncière à 35,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | VAUX SAULES | — | 1 959 € | 3 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5070 RENTE DU VAL DE LA SAULE | 135 m² | 195 000 € | 1 445 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Terrain | AU CRAS | — | 147 250 € | 13 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Terrain | AU CRAS | — | 2 988 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 18 RUE HAUTE | 106 m² | 290 650 € | 2 742 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | AU PAQUIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | VAUX SAULES | — | 2 948 € | 8 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 12A GRANDE RUE DE CHENEROILLES | 63 m² | 57 500 € | 913 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | VAUX SAULES | — | 5 670 € | 10 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 5067 MOULIN DE VAUX | 200 m² | 190 000 € | 950 €/m² |