Investir · 21440
Rendement, marché et risques à Francheville (21440)
Faut-il investir à Francheville ? Prix médian 1 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francheville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 860 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Francheville en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francheville :
Le rendement locatif brut indicatif à Francheville avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francheville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francheville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOS DE NEUVELLE | 125 m² | 255 000 € | 2 040 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE SAINT SEINE | 169 m² | 375 250 € | 2 221 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 140 000 € | 44 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES BORDES | 173 m² | 279 600 € | 1 617 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | LA COMBE DU TETRE | — | 21 722 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU VERGER | 104 m² | 141 550 € | 1 362 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | RUE DU CLOS DE NEUVELLE | — | 42 000 € | 32 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 35 €/m² |
| 29 juin 2024 | Terrain | LE BAS SAINT JACQUES | — | 26 885 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francheville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Francheville
1505 m²
7,0/1049 000 €
590 m²
7,0/10167 500 €
1253 m²
7,0/10300 000 €
400 m²
7,0/10149 000 €
1260 m²
7,0/10300 000 €