Rendement locatif · 21380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Curtil-Saint-Seine (21380)
À Curtil-Saint-Seine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Curtil-Saint-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 937 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Curtil-Saint-Seine : taxe foncière à 36,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Curtil-Saint-Seine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Curtil-Saint-Seine.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avr. 2024 | Maison | 5022 RUE DUBAND | 144 m² | 258 000 € | 1 792 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | LE COTEAU BARON | — | 328 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | LE COTEAU BARON | — | 234 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Terrain | LES CLOS | — | 118 500 € | 20 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 5041 RUE DE STE FOIX | 142 m² | 75 000 € | 529 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 5020 GRANDE RUE | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 4 juil. 2022 | Maison | 21 GRANDE RUE | 95 m² | 167 070 € | 1 759 €/m² |
| 29 juin 2022 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 200 m² | 380 000 € | 1 900 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Maison | 5035 RUE DU HAUT DU MOULIN | 99 m² | 212 000 € | 2 142 €/m² |