Rendement locatif · 21121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-Suzon (21121)
À Val-Suzon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 915 € | 694 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-Suzon : taxe foncière à 36,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-Suzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,2/10320 000 €
750 m²
5,0/10113 750 €
158 m²
4,7/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9002 RUE DE L EGLISE | 133 m² | 300 900 € | 2 263 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 9029 RUE DE DIJON | 44 m² | 10 000 € | 228 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 9029 RUE DE MESSIGNY | 128 m² | 352 000 € | 2 750 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | VAL SUZON HAUT | — | 5 000 € | 32 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | VAL SUZON BAS | — | 5 000 € | 30 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 6T RUE DE MESSIGNY | 112 m² | 290 100 € | 2 591 €/m² |
| 4 mars 2024 | Maison | 5066 VAL COURBE | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | VAL SUZON HAUT | — | 1 100 € | 20 €/m² |
| 23 sept. 2023 | Terrain | LE COMBET | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 3 RUE DU FOURNEAU | 131 m² | 316 000 € | 2 413 €/m² |