Rendement locatif · 21440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Seine-l'Abbaye (21440)
À Saint-Seine-l'Abbaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Seine-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 540 € | 851 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Seine-l'Abbaye : taxe foncière à 35,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Seine-l'Abbaye (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Seine-l'Abbaye.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seine-l'Abbaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
53 m²
6,4/1055 000 €
224 m²
4,8/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE L ABREUVOIR | 210 m² | 256 500 € | 1 222 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5 RUE HAUTE | 110 m² | 161 000 € | 1 464 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 104 650 € | 927 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 9 RUE GAMBETTA | 75 m² | 86 000 € | 1 147 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 11 RUE SONNOIS | 90 m² | 275 950 € | 3 067 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE GRAND FRETTIER | — | 600 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2024 | Maison | 13 RUE HAUTE | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Local | 9001 RTE DE SOMBERNON | 395 m² | 69 814 € | 177 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 28 RUE BASSE | 68 m² | 234 400 € | 3 448 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |