Rendement locatif · 21440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lamargelle (21440)
À Lamargelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 710 € | 694 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lamargelle : taxe foncière à 36,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamargelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
6,9/1043 000 €
50 m²
6,2/1040 000 €
650 m²
5,0/1035 €
148 m²
4,4/10170 000 €
238 m²
4,2/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA COTE HAUTE | — | 25 000 € | 37 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN D'EN HAUT | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR | 53 m² | 45 000 € | 850 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 244 € | 4 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES TISSERANDS | 119 m² | 167 000 € | 1 404 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU PIGEONNIER | 120 m² | 94 000 € | 784 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DES TUPINS | 38 m² | 190 000 € | 5 000 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | SUR LE GRAND BROSSEAU | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 13 GRANDE RUE | 170 m² | 48 500 € | 286 €/m² |