Investir · 78910
Rendement, marché et risques à Flexanville (78910)
Faut-il investir à Flexanville ? Prix médian 3 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flexanville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 066 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Flexanville en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flexanville :
Le rendement locatif brut indicatif à Flexanville avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flexanville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flexanville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flexanville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Flexanville
136 m²
6,8/10335 000 €
255 m²
5,8/10677 250 €
100 m²
5,7/10280 000 €
99 m²
5,6/10280 000 €
500 m²
5,0/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA FONTAINE HEDIN | 114 m² | 325 000 € | 2 851 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF DES GRANGES | — | 109 000 € | 237 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE GOUPILLIERES | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE FERRANVILLE | — | 198 450 € | 231 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 6 RUE ROGER DARIN | 124 m² | 406 310 € | 3 277 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE CLOS DE FERRANVILLE | — | 30 000 € | 42 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 9B RUE DE LA MAIRIE | 122 m² | 374 000 € | 3 066 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT MALPAULT | 134 m² | 234 850 € | 1 753 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE GOUPILLIERES | 125 m² | 389 200 € | 3 114 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 20 RUE DU CLOS | 89 m² | 395 950 € | 4 449 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flexanville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.