Rendement locatif · 78910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Osmoy (78910)
À Osmoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 309 795 € | 1 205 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Osmoy : taxe foncière à 25,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Osmoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,5/10485 000 €
330 m²
7,2/10515 000 €
144 m²
6,9/10400 000 €
350 m²
6,6/10530 000 €
148 m²
6,3/10242 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DES VERGOGNES | 42 m² | 163 000 € | 3 881 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 500 € | 37 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 14T RUE DU PAVILLON | 156 m² | 515 000 € | 3 302 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 14 RES LA PEREUSE | — | 114 000 € | 271 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 220 000 € | 356 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 26 CHE DU MOUTIER | 98 m² | 348 500 € | 3 557 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 31 CHE NOTRE DAME DE PITIE | 109 m² | 291 000 € | 2 670 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 117 000 € | 274 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 298 €/m² |