Rendement locatif · 80200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estrées-Deniécourt (80200)
À Estrées-Deniécourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 270 € | 646 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estrées-Deniécourt : taxe foncière à 37,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrées-Deniécourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,1/1087 000 €
300 m²
6,0/1049 900 €
524 m²
5,0/1027 772 €
2151 m²
5,0/10125 000 €
576 m²
5,0/1030 528 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE FAY | 75 m² | 97 900 € | 1 306 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE NESLE | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 25 mars 2025 | Local | 6 RUE DU MARECHAL | 800 m² | 160 000 € | 200 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Local | 5001 RUE DE CHAULNES | 471 m² | 3 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Local | 5092F A GAUCHE DU CHEMIN DE BOVE | 671 m² | 695 000 € | 1 036 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Appartement | 8T VC BRUNEHAUT | 50 m² | 106 500 € | 2 130 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Local | 5050 A GAUCHE DU CHEMIN DE BOVE | 800 m² | 550 000 € | 688 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 71 VC BRUNEHAUT | 128 m² | 128 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 72 VC BRUNEHAUT | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |