Rendement locatif · 80320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnes-Mazancourt (80320)
À Fresnes-Mazancourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 260 € | 646 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnes-Mazancourt : taxe foncière à 49,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 496 € | 28 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE GENERMONT | 276 m² | 380 000 € | 1 377 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 48 m² | 37 000 € | 771 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 141 m² | 95 000 € | 674 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE MAZANCOURT | 40 m² | 88 000 € | 2 200 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | BOIS ST GEORGE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | LA SOLE DES BOIS | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2024 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 130 m² | 117 000 € | 900 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA VALLEE | 56 m² | 62 000 € | 1 108 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | PL DE MAZANCOURT | — | 100 000 € | 188 €/m² |