Rendement locatif · 80320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ablaincourt-Pressoir (80320)
À Ablaincourt-Pressoir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 646 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ablaincourt-Pressoir : taxe foncière à 40,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ablaincourt-Pressoir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
770 m²
7,0/1021 200 €
830 m²
7,0/1021 200 €
820 m²
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830 m²
7,0/1021 200 €
810 m²
7,0/1021 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | SOLE DE DENIECOURT | — | 1 481 073 € | 30 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 80 AV DE LA GARE | 12492 m² | 12 300 000 € | 985 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE CHAULNES | 123 m² | 205 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | PRESSOIR | — | 14 000 € | 5 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHAULNES | 165 m² | 185 000 € | 1 122 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | SOLE DU BOIS DE PRESSOIR | — | 30 000 € | 20 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | SOLE DU BOIS DE PRESSOIR | — | 60 000 € | 20 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | RUE D HYENCOURT LE GRAND | — | 4 125 € | 11 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 13 RUE DE SOYECOURT | 70 m² | 89 000 € | 1 272 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | SOLE DU BOIS DE PRESSOIR | — | 254 430 € | 18 €/m² |