Investir · 60123
Rendement, marché et risques à Éméville (60123)
Faut-il investir à Éméville ? Prix médian 2 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éméville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 268 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Éméville en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éméville :
Le rendement locatif brut indicatif à Éméville avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éméville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éméville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éméville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Éméville
25 m²
6,2/1038 000 €
144 m²
6,1/10298 388 €
196 m²
5,5/10510 000 €
80 m²
5,4/10238 000 €
78 m²
5,4/10210 293 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 48 000 € | 35 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FORET | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 20 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 10 RUE DE BONNEUIL EN VALOIS | 140 m² | 232 500 € | 1 661 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 17 RUE D'HARAMONT | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DU COQUELET | 160 m² | 400 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 30 RUE DU COQUELET | 100 m² | 203 500 € | 2 035 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DU COQUELET | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 6 IMP DE LA COUR VERTE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 33 €/m² |