Rendement locatif · 60117
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vez (60117)
À Vez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 510 € | 847 €/mois | 16,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vez : taxe foncière à 37,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vez (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vez.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
8,4/109 000 €
66 m²
7,4/1095 000 €
72 m²
7,4/10137 000 €
100 m²
7,3/10169 000 €
238 m²
7,2/10276 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DES OUCHES | 105 m² | 308 000 € | 2 934 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DU CUL DE SAC | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE PUITS A MARNE | — | 350 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 6 RUE DES OUCHES | 124 m² | 249 000 € | 2 009 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | LA MAISON ROUGE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LA GLORIETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DE LA CROIX REBOURS | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 2 mai 2023 | Maison | 14 PL DE LA DIME | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |