Investir · 11360
Rendement, marché et risques à Embres-et-Castelmaure (11360)
Faut-il investir à Embres-et-Castelmaure ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Embres-et-Castelmaure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Embres-et-Castelmaure en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Embres-et-Castelmaure :
Le rendement locatif brut indicatif à Embres-et-Castelmaure avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Embres-et-Castelmaure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Embres-et-Castelmaure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Embres-et-Castelmaure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Embres-et-Castelmaure
2920 m²
7,0/105 500 €
115 m²
7,0/1054 000 €
10736 m²
6,8/10130 000 €
85 m²
6,5/1079 000 €
47 m²
5,9/1063 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PRAT NORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP D AL GOUT | — | 84 250 € | 27 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA TOUROUZELLE OUEST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 PL DES MATELS | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | CLAMENSOU SUD | — | 84 000 € | 3 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 3 PL DES MATELS | 109 m² | 209 327 € | 1 921 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | COMBE DE CAMISSA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE PRAT LONG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 IMP COUPO CAMBOS | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | FERRIOL | — | 2 558 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Embres-et-Castelmaure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.