Rendement locatif · 11510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feuilla (11510)
À Feuilla, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Feuilla et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 253 935 € | 806 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feuilla : taxe foncière à 57,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Feuilla (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Feuilla.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feuilla — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,6/1080 000 €
115 m²
6,4/10169 500 €
129 m²
6,2/10174 900 €
255 m²
6,2/10369 000 €
829 m²
5,8/10145 075 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PECH DE NAUSEL | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COUME DE LA VILLE | — | 34 600 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PLACE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | COUME DE LA VILLE | — | 77 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | FONCAUDE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | FONCAUDE | — | 6 920 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | COL DE FEUILLA-NORD | — | 6 244 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 6 RUE DE LA LAUZADE | 39 m² | 68 817 € | 1 765 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 81A HORTOUX | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | COL DE FEUILLA-SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |