Rendement locatif · 74520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevrier (74520)
À Chevrier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Chevrier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 952 € | 429 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 181 272 € | 706 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 267 592 € | 931 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 366 860 € | 1 174 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 391 590 € | 1 283 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevrier : taxe foncière à 27,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chevrier (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chevrier.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevrier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
279 m²
7,7/10749 000 €
71 m²
7,1/1014 500 €
109 m²
7,1/10379 000 €
42 m²
6,2/1023 000 €
83 m²
6,1/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 452 RTE DE VULBENS | 86 m² | 402 000 € | 4 675 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE PRE BENOIT | 137 m² | 400 000 € | 2 920 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 306 RTE DE LA SEMINE | 87 m² | 435 000 € | 5 000 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RIOUTENNAZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 60 CHE DU GRAND PRE | 78 m² | 300 000 € | 3 847 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 159 RTE DE VULBENS | 16 m² | 312 350 € | 19 522 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 44 CHE DU VIEUX LAVOIR | 78 m² | 315 000 € | 4 039 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 124 CHE DE LA FRUITIERE | 36 m² | 155 000 € | 4 306 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Appartement | 61 RTE DE VULBENS | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | CHEVRIER | — | 3 500 € | 6 €/m² |