Rendement locatif · 62116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Douchy-lès-Ayette (62116)
À Douchy-lès-Ayette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 780 € | 854 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Douchy-lès-Ayette : taxe foncière à 40,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douchy-lès-Ayette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,7/10113 000 €
155 m²
5,7/10167 200 €
1113 m²
5,0/1064 200 €
123 m²
5,0/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE SEUT | — | 5 931 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES QUINZE | — | 24 168 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA LONGUE ALLEE | — | 2 646 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 8B RUE D AYETTE | 82 m² | 200 000 € | 2 440 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA LONGUE ALLEE | — | 10 335 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA LONGUE ALLEE | — | 9 295 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 7 RUE DU VAL | 205 m² | 286 001 € | 1 396 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 5 RUE D EN HAUT | 180 m² | 264 000 € | 1 467 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DE BOIRY | 94 m² | 187 000 € | 1 990 €/m² |