Rendement locatif · 62175
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boiry-Saint-Martin (62175)
À Boiry-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 455 € | 746 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boiry-Saint-Martin : taxe foncière à 40,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boiry-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
645 m²
5,0/1043 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DE MOYENNEVILLE | 82 m² | 163 000 € | 1 988 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 22 RUE DE MOYENNEVILLE | 117 m² | 188 000 € | 1 607 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 28 RUE DE MOYENNEVILLE | 130 m² | 141 000 € | 1 085 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DES BANIS | — | 6 448 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 29 RUE DE LA MAIRIE | 111 m² | 94 000 € | 847 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU D EAU | 92 m² | 155 500 € | 1 691 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DE MOYENNEVILLE | 80 m² | 101 000 € | 1 263 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | VERS LES CHAMPS CORNETTES | — | 9 968 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 1 IMP DE L EUROPE | 70 m² | 92 000 € | 1 315 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DES BANIS | — | 14 951 € | 1 €/m² |