Rendement locatif · 62116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ablainzevelle (62116)
À Ablainzevelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 965 € | 681 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ablainzevelle : taxe foncière à 32,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ablainzevelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
5,0/10248 500 €
80 m²
4,3/10121 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | ROUTE DE BUCQUOY | — | 71 000 € | 5 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA SOLETTE | — | 2 799 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 15 RUE SAINT PIERRE | 140 m² | 259 000 € | 1 850 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE BOIS HARNIEZ | — | 10 940 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU HUIT MAI | 135 m² | 201 500 € | 1 493 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE BOIS HARNIEZ | — | 19 858 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 9 RUE DU HUIT MAI | 264 m² | 275 000 € | 1 042 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA JUSTICE | — | 484 613 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LA VOIE D AYETTE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LE FOND A L EAU | — | 1 050 € | 2 €/m² |