Rendement locatif · 62116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ayette (62116)
À Ayette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 720 € | 746 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ayette : taxe foncière à 34,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 145 m² | 250 000 € | 1 725 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | BOIS D AVEIN | — | 3 096 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES BOULLETTES | — | 226 200 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 88 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 59 RUE NATIONALE | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA SOILETTE | — | 5 841 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 22 432 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 53 RUE NATIONALE | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 21 sept. 2024 | Maison | 36 RUE NATIONALE | 196 m² | 221 300 € | 1 130 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | DERRIERE LE VILLAGE | — | 48 000 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
23 m²
6,4/1050 000 €
178 m²
6,3/10235 000 €
65 m²
6,2/1098 400 €
346 m²
6,1/10495 000 €
320 m²
6,1/10475 000 €