Rendement locatif · 62460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ourton (62460)
À Ourton, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 16,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 636 € | 277 €/mois | 16,1 % |
| T2 | 42 m² | 39 396 € | 456 €/mois | 13,9 % |
| T3 | 62 m² | 58 156 € | 601 €/mois | 12,4 % |
| T4 | 85 m² | 79 730 € | 759 €/mois | 11,4 % |
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 706 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ourton : taxe foncière à 45,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ourton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,8/10118 000 €
170 m²
5,4/10340 000 €
190 m²
5,0/1089 500 €
140 m²
4,7/10225 750 €
122 m²
4,2/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA SOMME | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | RUE TELESPHORE CAUDRON | 187 m² | 276 100 € | 1 477 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 114 RUE DE LA COMTE | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5104 RUE DE LA COMTE | 132 m² | 158 600 € | 1 202 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 203 RUE DELADIENNEE | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 21 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 534 RUE DELADIENNEE | 81 m² | 82 500 € | 1 019 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 850 RUE DELADIENNEE | 122 m² | 230 000 € | 1 886 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 68 RUE DE LA COMTE | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 82 RUE DE LA COMTE | 114 m² | 209 000 € | 1 834 €/m² |