Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelmoron-d'Albret (33540)
À Castelmoron-d'Albret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 520 € | 803 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelmoron-d'Albret : taxe foncière à 35,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES JASMINS | 100 m² | 213 580 € | 2 136 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | 3 RUE DE L EGLISE | — | 130 000 € | 985 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 13 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 3 288 € | 3 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 201 755 € | 2 242 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 19 RUE DE L AMITIE | 82 m² | 125 420 € | 1 530 €/m² |
| 17 sept. 2021 | Maison | 18 GR GRAND RUE | 100 m² | 141 600 € | 1 416 €/m² |
| 12 août 2021 | Maison | 4 RUE DE LA TRANCHEE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 27 mai 2021 | Maison | 12 RUE DES JASMINS | 100 m² | 138 000 € | 1 380 €/m² |
| 23 déc. 2020 | Maison | 1 GR GRAND RUE | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |