Rendement locatif · 33580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquebrune (33580)
À Roquebrune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 090 € | 803 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquebrune : taxe foncière à 33,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE BERNUIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | BOURDAJEAU | — | 47 583 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LES BOUTELLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 5028 BOURDAJEAU | 120 m² | 475 000 € | 3 959 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Maison | 4 A NERAUD | 200 m² | 140 000 € | 700 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Maison | 1 LE BOURG | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Maison | 1 BIAUD | 105 m² | 195 000 € | 1 858 €/m² |
| 7 nov. 2022 | Maison | 2 LES BASSES CARRIERES | 300 m² | 306 695 € | 1 023 €/m² |
| 24 août 2022 | Terrain | LA MICHE | — | 69 000 € | 34 €/m² |
| 23 août 2022 | Maison | 5010 LE BOURG | 236 m² | 382 750 € | 1 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquebrune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
8,8/10590 000 €
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8,6/10320 000 €
109 m²
8,6/10540 000 €
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8,5/10139 900 €
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