Rendement locatif · 51310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvy (51310)
À Neuvy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 555 € | 778 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvy : taxe foncière à 34,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DU CHATEAU DES PR | — | 6 500 € | 17 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 3 CONDRY HAMEAU | 85 m² | 92 000 € | 1 083 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 BEAUREGARD | 133 m² | 197 000 € | 1 482 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU TRONCHOT | 113 m² | 151 500 € | 1 341 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 12 RUE DU TRONCHOT | 126 m² | 185 000 € | 1 469 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5060 LE CHATEAU DE NOGENTEL | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA PIECE DES MARNES | — | 92 313 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES PENTES DE LA VIGNE | — | 406 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 1 IMP DU LAVOIR | 81 m² | 40 000 € | 494 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LA HAIE MARION | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
7,6/1014 000 €
8150 m²
7,0/1025 000 €
90 m²
6,9/1044 900 €
114.98 m²
6,9/1079 000 €
89 m²
6,7/1049 500 €