Rendement locatif · 51310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Joiselle (51310)
À Joiselle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 290 € | 856 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joiselle : taxe foncière à 32,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA NOUE SAINT AUT | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 IMP DU MORIN | 220 m² | 304 000 € | 1 382 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE BEAUREGARD | 75 m² | 154 000 € | 2 054 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTENELLE | 217 m² | 175 600 € | 810 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES PLEUX DE BEAUREGARD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LES ISLES DE LIGNIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LA FONTAINE BOUILLANTE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | SUR LA CORMERIE | — | 17 355 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | LA NOUE SAINT AUT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Maison | 6 RUE DE LA GARENNE | 120 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joiselle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
933 m²
5,0/1030 500 €
135 m²
5,0/10337 500 €