Rendement locatif · 62121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bihucourt (62121)
À Bihucourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 875 € | 681 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bihucourt : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SUCRERIE | 134 m² | 80 000 € | 598 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CITE | 63 m² | 25 000 € | 397 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 32 RUE DE LA SUCRERIE | 101 m² | 142 000 € | 1 406 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE MARY | — | 118 530 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 24 RUE MARCEL LEJOSNE | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 41 RUE MARCEL LEJOSNE | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 13 RUE MARCEL LEJOSNE | 77 m² | 65 000 € | 845 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 2 RUE DE LA CITE | 79 m² | 73 000 € | 925 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 45 RUE MARCEL LEJOSNE | 88 m² | 112 000 € | 1 273 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 23 RUE MARCEL LEJOSNE | 111 m² | 141 700 € | 1 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bihucourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
993 m²
5,0/1033 000 €