Investir · 30460
Rendement, marché et risques à Colognac (30460)
Faut-il investir à Colognac ? Prix médian 1 843 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colognac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 843 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Colognac en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colognac :
Le rendement locatif brut indicatif à Colognac avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colognac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colognac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 843 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colognac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Colognac
75 m²
5,2/10232 000 €
185 m²
5,1/10279 000 €
282 m²
5,0/10488 000 €
275 m²
5,0/10488 000 €
283 m²
5,0/10488 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 85 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA LAUZETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5079 LA CABANELLE | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5071 LA GURALIER | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 5176 LA GURALIER | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LANGLADE | — | 240 000 € | 32 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LE BES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LES LIVRES | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 5195 LA COMBE | 106 m² | 284 890 € | 2 688 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 5065 LA GURALIER | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |