Rendement locatif · 30460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vabres (30460)
À Vabres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 760 € | 892 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vabres : taxe foncière à 35,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 76 CHE DU SERRE DU VALAT | 92 m² | 107 700 € | 1 171 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 5047 L EGLISE | 116 m² | 229 000 € | 1 975 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LE VALAT | — | 44 000 € | 27 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | LE VALAT | — | 15 000 € | 25 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 5011 SAUVEPLANE | 82 m² | 181 000 € | 2 208 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Terrain | LA CABANE | — | 3 750 € | 28 €/m² |
| 17 oct. 2022 | Maison | 5036 LE BAYLE | 130 m² | 112 609 € | 867 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Maison | 5072 LOT LE SERRE DU VALAT | 133 m² | 390 000 € | 2 933 €/m² |
| 6 mai 2022 | Terrain | LE VALAT | — | 52 000 € | 42 €/m² |
| 4 mars 2022 | Terrain | LE VALAT | — | 30 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vabres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,7/1038 000 €
105 m²
6,2/10220 000 €
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6,2/10221 500 €
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6,0/10367 000 €