Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cogna (39130)
À Cogna, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cogna et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 270 € | 783 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cogna : taxe foncière à 43,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | MOLARD AUX VEAUX | — | 60 000 € | 69 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PRETAND DESSUS | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU PARADIS | 230 m² | 212 930 € | 926 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 13 RUE DU PARADIS | 75 m² | 229 080 € | 3 055 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 1B CHE DE PIED LOZANT | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 27 RUE DU PARADIS | 110 m² | 348 000 € | 3 164 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LES CHAUDIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | DERRIERE CHEZ BOISSON | — | 650 € | 8 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | VERS AILLER | — | 550 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 9 VC DES GRANDVALLIERS | 84 m² | 207 100 € | 2 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cogna — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,0/1040 000 €
2496 m²
7,0/1044 930 €
111 m²
6,4/10197 256 €
68 m²
6,4/10165 200 €
74 m²
6,4/10155 604 €