Investir · 39130
Rendement, marché et risques à Cogna (39130)
Faut-il investir à Cogna ? Prix médian 2 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cogna et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 466 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Cogna en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cogna :
Le rendement locatif brut indicatif à Cogna avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cogna.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cogna.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | MOLARD AUX VEAUX | — | 60 000 € | 69 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PRETAND DESSUS | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU PARADIS | 230 m² | 212 930 € | 926 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 13 RUE DU PARADIS | 75 m² | 229 080 € | 3 055 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 1B CHE DE PIED LOZANT | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 27 RUE DU PARADIS | 110 m² | 348 000 € | 3 164 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LES CHAUDIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | DERRIERE CHEZ BOISSON | — | 650 € | 8 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | VERS AILLER | — | 550 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 9 VC DES GRANDVALLIERS | 84 m² | 207 100 € | 2 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cogna — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cogna
230 m²
7,0/1040 000 €
2496 m²
7,0/1044 930 €
111 m²
6,4/10197 256 €
68 m²
6,4/10165 200 €
74 m²
6,4/10155 604 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cogna. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.