Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hautecour (39130)
À Hautecour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 253 365 € | 783 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hautecour : taxe foncière à 42,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Hautecour (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Hautecour.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hautecour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,3/10169 000 €
45 m²
6,0/1048 000 €
85 m²
5,4/10172 560 €
90 m²
5,4/10175 120 €
140 m²
5,3/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2025 | Maison | 150 RUE DU 19 MARS 1962 | 84 m² | 349 160 € | 4 157 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 230 RUE GUSTAVE COURBET | 113 m² | 285 000 € | 2 523 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 145 RUE DU 19 MARS 1962 | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | RUE DES FRERES LUMIERE | — | 55 000 € | 64 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | CHEZ LES CAVET | — | 75 000 € | 44 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 170 RTE DE LA FORET | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 5 RTE DE LA FORET | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 380 RUE LOUIS PASTEUR | 150 m² | 475 500 € | 3 170 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Appartement | 55 RUE DES FRERES LUMIERE | 27 m² | 230 000 € | 8 519 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | PRE PUITOT | — | 5 700 € | 1 €/m² |