Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charézier (39130)
À Charézier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 789 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charézier : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 27C RUE LACUZON | 74 m² | 152 000 € | 2 055 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 2 000 € | 26 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SIRENE | 92 m² | 124 000 € | 1 348 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 90 000 € | 58 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 2 PL SAINT ANTOINE | 165 m² | 140 000 € | 849 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | 4 RUE LACUZON | — | 69 000 € | 117 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | SOUS GOURDAINE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | SOUS GOURDAINE | — | 300 € | 1 €/m² |