Rendement locatif · 60350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-Roilaye (60350)
À Saint-Étienne-Roilaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-Roilaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 905 € | 818 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-Roilaye : taxe foncière à 44,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-Roilaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1169 m²
7,0/1042 500 €
146 m²
6,1/10268 000 €
125 m²
6,0/10199 000 €
115 m²
5,4/10179 000 €
1228 m²
5,0/1064 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES VAUSSIAUX | — | 5 720 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GENANCOURT HAMEAU | — | 200 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU MONT BERNY | — | 7 980 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 14 RUE DU BOIS | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | BOIS DU MONT BERNY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DU BOIS | 67 m² | 204 000 € | 3 045 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU FERTIN | 42 m² | 179 500 € | 4 274 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 40 RUE DU TROU A LOUP | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 40 m² | 126 800 € | 3 170 €/m² |