Rendement locatif · 60350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Croutoy (60350)
À Croutoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 800 € | 831 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Croutoy : taxe foncière à 43,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croutoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
760 m²
6,5/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DE CHEZELLES | 43 m² | 129 000 € | 3 000 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 225 000 € | 731 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE HAUTEFONTAINE | 122 m² | 285 400 € | 2 340 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE CHELLES | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA BELLEVUE | 79 m² | 193 000 € | 2 444 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DE ROILAYE | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 11 RUE DU 9 JUIN 1940 | 96 m² | 158 000 € | 1 646 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 8 RUE DE CHEZELLES | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | LE CROQUET | — | 867 € | 1 €/m² |