Rendement locatif · 16480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Passirac (16480)
À Passirac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 110 € | 674 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Passirac : taxe foncière à 44,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE RIVIERE | — | 141 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU CHATEAU | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES BRANDASSES | — | 550 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CHEZ BOUCHERIE | — | 195 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | CHEZ COLARDEAU | — | 127 000 € | 50 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5093 CHEZ GOT | 98 m² | 105 000 € | 1 072 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 7 CHE DE MAILLET | 108 m² | 166 000 € | 1 538 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | CHEZ BELANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 1 CHE TESTO | 98 m² | 201 000 € | 2 052 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 10 CHE DU GRAND GOT | 169 m² | 145 000 € | 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passirac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
5,6/10129 000 €
2277 m²
5,0/10183 500 €
2328 m²
5,0/10193 500 €
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5,0/10163 500 €