Rendement locatif · 16480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brossac (16480)
À Brossac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 095 € | 674 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brossac : taxe foncière à 51,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHARTREUSE | — | 200 000 € | 11 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA COTE | 130 m² | 194 445 € | 1 496 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE BRIE SOUS CHALAIS | 87 m² | 144 000 € | 1 656 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE LABATUT | 126 m² | 248 967 € | 1 976 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5192 FONT MUGUET | 119 m² | 125 000 € | 1 051 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE L ETANG VALLIER | 291 m² | 339 795 € | 1 168 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CHEZ L ETOURNEAU | — | 40 000 € | 889 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 608 LES BRUYERES | 68 m² | 113 410 € | 1 668 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA TUILERIE ET BOIS DE LA | — | 600 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE CREUSE ET LE CHEM | — | 10 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brossac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
5,7/10154 900 €
176 m²
5,6/10155 000 €
150 m²
5,4/10189 000 €
174 m²
5,3/10189 792 €
115 m²
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