Investir · 39130
Rendement, marché et risques à Charézier (39130)
Faut-il investir à Charézier ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charézier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Charézier en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charézier :
Le rendement locatif brut indicatif à Charézier avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charézier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charézier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 27C RUE LACUZON | 74 m² | 152 000 € | 2 055 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 2 000 € | 26 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SIRENE | 92 m² | 124 000 € | 1 348 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 90 000 € | 58 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 2 PL SAINT ANTOINE | 165 m² | 140 000 € | 849 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | 4 RUE LACUZON | — | 69 000 € | 117 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | SOUS GOURDAINE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | SOUS GOURDAINE | — | 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charézier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.