Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesnois (39130)
À Mesnois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 585 € | 783 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesnois : taxe foncière à 47,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2025 | Maison | 17 RTE DE MESNOIS | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | VERS CHEZ SALINS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Appartement | 24 RTE DE LONS | 87 m² | 238 000 € | 2 736 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 13 209 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 6 RTE DE MESNOIS | 74 m² | 128 000 € | 1 730 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 1 CHE DES CHINTRES | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 7 RUE DU FOUR | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | AUX CRAIES | — | 25 000 € | 19 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Terrain | A LA DOYE | — | 2 647 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Terrain | BUSCOL | — | 900 € | 1 €/m² |