Rendement locatif · 71320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charbonnat (71320)
À Charbonnat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 955 € | 580 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charbonnat : taxe foncière à 38,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Charbonnat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Charbonnat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbonnat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
4,7/10310 000 €
260 m²
4,7/10310 000 €
258 m²
4,3/10310 000 €
77 m²
3,9/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | L OUCHE HAUTE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3025 RTE DE LA BOULAYE | 95 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | PATUREAU DU CURE | — | 70 000 € | 6 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5072 LE RIVET | 58 m² | 34 000 € | 587 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES POMMIERS | — | 11 307 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MONTAGNE DU BOIS ROND | — | 19 635 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES BRUYERES | — | 24 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 102 IMP SAINT BLAISE | 37 m² | 11 000 € | 298 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PETIT BRENIER | — | 85 676 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 203 112 € | 1 €/m² |