Rendement locatif · 71320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Boulaye (71320)
À La Boulaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 440 € | 682 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Boulaye : taxe foncière à 38,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 LOT PRE DU BATEAU | 47 m² | 125 320 € | 2 667 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINT EUGENE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BOULEY | — | 21 500 € | 2 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 13 LOT PRE DU BATEAU | 42 m² | 64 000 € | 1 524 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 24 LOT PRE DU BATEAU | 59 m² | 69 000 € | 1 170 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 23 LOT PRE DU BATEAU | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA CROIX | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 37 LOT PRE DU BATEAU | 74 m² | 83 500 € | 1 129 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | PIECE D ARROUX | — | 12 000 € | 29 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE REYEMENT | — | 11 230 € | 1 €/m² |