Investir · 71320
Rendement, marché et risques à Charbonnat (71320)
Faut-il investir à Charbonnat ? Prix médian 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charbonnat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
789 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Charbonnat en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charbonnat :
Le rendement locatif brut indicatif à Charbonnat avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charbonnat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charbonnat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | L OUCHE HAUTE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3025 RTE DE LA BOULAYE | 95 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | PATUREAU DU CURE | — | 70 000 € | 6 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MONTAGNE DU BOIS ROND | — | 19 635 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5072 LE RIVET | 58 m² | 34 000 € | 587 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES POMMIERS | — | 11 307 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES BRUYERES | — | 24 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 102 IMP SAINT BLAISE | 37 m² | 11 000 € | 298 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 203 112 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA MOLAISE | — | 138 157 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbonnat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Charbonnat
190 m²
4,7/10310 000 €
260 m²
4,7/10310 000 €
258 m²
4,3/10310 000 €
77 m²
3,9/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charbonnat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.