Rendement locatif · 71320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuzy (71320)
À Cuzy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 66,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 3 300 € | 184 €/mois | 66,9 % |
| T2 | 42 m² | 6 300 € | 302 €/mois | 57,5 % |
| T3 | 62 m² | 9 300 € | 398 €/mois | 51,4 % |
| T4 | 85 m² | 12 750 € | 502 €/mois | 47,2 % |
| Maison | 95 m² | 101 650 € | 599 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuzy : taxe foncière à 39,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
6,0/1089 000 €
70 m²
6,0/1039 000 €
138 m²
5,9/10132 000 €
4000 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 546 RTE DE LA GRANDE MONTAGNE | 96 m² | 129 150 € | 1 346 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | EN FRAZIER | — | 210 050 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE GRAND PRE DE LA MORANDE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | BOIS DE BOUSILLES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 162 RTE DE LUZY | 68 m² | 6 000 € | 89 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 3415 RTE DE PERVY | 142 m² | 80 000 € | 564 €/m² |
| 21 mars 2024 | Appartement | 5410 LE FAULION | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | BOIS DE BOUSILLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 480 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LES PETITS PRES DE LA MORA | — | 6 600 € | 1 €/m² |