Rendement locatif · 71190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nizier-sur-Arroux (71190)
À Saint-Nizier-sur-Arroux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 490 € | 580 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nizier-sur-Arroux : taxe foncière à 32,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nizier-sur-Arroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
4,7/10269 000 €
220 m²
4,3/10163 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avr. 2025 | Maison | 1165 RTE DE CHARBONNAT | 98 m² | 51 000 € | 521 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | L OUCHE GILLOT | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 74 RTE DE CHARBONNAT | 80 m² | 98 385 € | 1 230 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE PETIT CHAMP FONTAINE | — | 1 155 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LES MOUILLES DE LA TOUR | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 487 RTE DE CHARBONNAT | 64 m² | 91 360 € | 1 428 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 2369 RTE DE TOULON | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Maison | 232 RTE DU PONT | 164 m² | 195 000 € | 1 190 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 1103 CHE DES MONTARDS | 113 m² | 138 000 € | 1 222 €/m² |