Rendement locatif · 03390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chappes (03390)
À Chappes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 565 € | 523 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chappes : taxe foncière à 35,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE MURAT | 90 m² | 68 000 € | 756 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 2 CHAPPETTE | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 1 LES GERMAINS | 203 m² | 289 500 € | 1 427 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 7 LA FOUCRIERE | 69 m² | 88 975 € | 1 290 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | PETIT VILLETTE | — | 45 551 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 3 CHAPPETTE | 42 m² | 30 000 € | 715 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 3 LA SAUZOT DU HAUT | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 1 RTE DE DEUX CHAISES | 50 m² | 33 500 € | 670 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 1 LES MOULINS | 33 m² | 20 000 € | 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chappes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3330 m²
7,0/1020 000 €
145 m²
6,4/10475 000 €
142 m²
6,4/10415 000 €
88 m²
6,3/10283 900 €
174 m²
6,2/10180 000 €