Investir · 03390
Rendement, marché et risques à Chappes (03390)
Faut-il investir à Chappes ? Prix médian 1 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chappes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 427 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Chappes en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chappes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chappes avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chappes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chappes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chappes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Chappes
3330 m²
7,0/1020 000 €
145 m²
6,4/10475 000 €
142 m²
6,4/10415 000 €
88 m²
6,3/10283 900 €
174 m²
6,2/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE MURAT | 90 m² | 68 000 € | 756 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 2 CHAPPETTE | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 1 LES GERMAINS | 203 m² | 289 500 € | 1 427 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 7 LA FOUCRIERE | 69 m² | 88 975 € | 1 290 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | PETIT VILLETTE | — | 45 551 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 3 CHAPPETTE | 42 m² | 30 000 € | 715 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 3 LA SAUZOT DU HAUT | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 1 RTE DE DEUX CHAISES | 50 m² | 33 500 € | 670 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 1 LES MOULINS | 33 m² | 20 000 € | 607 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chappes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.