Rendement locatif · 03390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Murat (03390)
À Murat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 56 145 € | 523 €/mois | 11,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Murat : taxe foncière à 35,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAZELETTE | — | 38 875 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 LA DAVIERE | 100 m² | 10 000 € | 100 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1 LA TOUR | 75 m² | 26 500 € | 354 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA FORGE | — | 86 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | CHEZELLE | — | 116 025 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LES ENREGEES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 1 LA TOUR | 75 m² | 18 000 € | 240 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 14 RUE PAUL LASSAUZE | 90 m² | 19 000 € | 212 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LA TOUR | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | RISSEAU | — | 52 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,5/10140 000 €
180 m²
6,4/10215 000 €
106 m²
6,3/10176 000 €
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6,2/10440 000 €
370 m²
6,1/10475 000 €