Investir · 34800
Rendement, marché et risques à Ceyras (34800)
Faut-il investir à Ceyras ? Prix médian 1 546 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ceyras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 546 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Ceyras en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ceyras :
Le rendement locatif brut indicatif à Ceyras avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ceyras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ceyras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 546 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceyras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Ceyras
341 m²
7,0/10465 000 €
96 m²
6,5/10189 000 €
100 m²
6,3/10179 999 €
135 m²
6,2/10169 000 €
120 m²
6,2/10278 103 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5731 CHE DE L USINE DE LA PLANQUE | 3210 m² | 270 000 € | 85 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 PL DE LA VIERGE | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ROUJALS | — | 54 977 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4T PAS DE LA LUQUE | 92 m² | 300 255 € | 3 264 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 23 AV DU CHATEAU D EAU | 95 m² | 271 600 € | 2 859 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5 PL DE LA MAIRIE | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA MAIRIE | 54 m² | 87 000 € | 1 612 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MONTLONG | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | TRAS LOU PIOCH | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES ROUJALS | — | 130 000 € | 1 016 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ceyras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.