Rendement locatif · 62340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Campagne-lès-Guines (62340)
À Campagne-lès-Guines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 350 € | 911 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Campagne-lès-Guines : taxe foncière à 45,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 154 RUE ANGLAISE | 118 m² | 191 000 € | 1 619 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 42 RUE ANGLAISE | 139 m² | 186 100 € | 1 339 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE FOND D ANDRES | — | 3 005 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 178 RUE DU BOSQUET | 134 m² | 235 000 € | 1 754 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 569 RUE DU CHATEAU | 188 m² | 130 000 € | 692 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 569 RUE DU CHATEAU | 188 m² | 250 000 € | 1 330 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE BERCK | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 49 RUE DU COURGAIN | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE COURGAIN | — | 60 615 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 39 RUE DU COURGAIN | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagne-lès-Guines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,0/10441 000 €